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                       1. 條件：

資料來源:中央社 2016/03/23    記者邱柏勝／台北報導　

央行今天公布2月五大行庫新承做房貸新台幣216.96億元，金額創2008年3月以來新低；房貸利率降為1.835%，

創56個月以來新低，主因央行降息，加上青年安心成家貸款比重增加所致。

五大行庫為台銀、土銀、合庫、華銀與一銀，五家銀行房貸市占率約4成，承做金額與利率變動情況被視為房市景氣風向球。

2月新增房貸金額216.96億元，月減151.35億元，年減23.53億元。央行經研處副處長吳懿娟表示，

資料來源: 經濟日報  2016-03-21 02:51 記者陳美君、吳苡辰／台北報導

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泛指為擁有房屋所有權的保證人，但保證之情形又有差別。

次級房貸：張小姐0938-767-391

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所謂次級房貸（subprimemortgage）是指對信用品質較差的借款人承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因違約風險較高，借款利率也比較高。例如：貸款人的信用紀錄較差，或向銀行借錢延期償還，或是有信用不良紀錄(例如向銀行借錢未還)；因此無法向一般銀行以正常市場利率貸款，只能轉而向專門提供不良客戶貸款的金融機構做融資的房屋貸款。

理財型房貸：張小姐0938-767-391

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除銀行核貸房屋貸款的金額外，另加一個循環型透支額度，可隨借隨還。當然其利息計算隨動用金額與動用時間計算，如無動用或全數歸還後，則不需支付該筆利息，能使資金調度更加靈活，較適合短期週轉＜如：企業主、自營商…等＞。

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預借現金：諮詢電話0938-767391  張小姐

信用卡預借現金為發卡銀行或機構所提供客戶提領現金的服務，持卡人只要在貼有Visa、Master、Jcb……標誌的自動櫃員機皆可提領，上限為信用卡可動用的金額，手續雖簡便，但會影響申請貸款的成功率，如常有預借現金的情形，銀行大都會認定該客戶經濟較拮据，甚至入不敷出，否則一般人是不會輕易去預借現金。因除手續費外(一般3~5%不等)，如變成循還動用，是以信用卡循還利息計算的，所以除非萬不得已，還是儘量避免信用卡預借現金，才不會讓自己評分下降。

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            1. 條件： 計算基礎為全部貸款本金每月平均分攤，利息則按貸款餘額逐期計算。