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次級房貸：張小姐0938-767-391

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所謂次級房貸（subprimemortgage）是指對信用品質較差的借款人承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因違約風險較高，借款利率也比較高。例如：貸款人的信用紀錄較差，或向銀行借錢延期償還，或是有信用不良紀錄(例如向銀行借錢未還)；因此無法向一般銀行以正常市場利率貸款，只能轉而向專門提供不良客戶貸款的金融機構做融資的房屋貸款。

慘！銀行被騙、建商法拍　彭總裁這樣說…

#理財 #華南銀行 #華銀詐騙 #人頭戶 #炒房 #建商法拍 #彭淮南 #央行降息 #房市信用管制

好房News 發表於 2016-03-09好房網News記者賈蓉／整理報導

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華銀爆假房貸 1分行1年34件…給了5.2億  

資料來源:聯合報 2016-03-09 記者孫中英／台北報導

金管會昨天證實，華南銀行遭犯罪集團以「超貸、人頭、偽造文件」手法，鎖定華南銀行某間分行，過去一年多來共申辦卅四件「假房貸」，金額合計五點二億元，華南銀行直到檢調上門調卷才發覺有異。金管會決議，處罰華南銀行三百萬元。

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房貸和中小企業難償 銀行逾放跳增  

資料來源:中央社 2016-03-04 （記者蔡怡杼台北2016年3月3日電）

景氣欠佳，本國銀行1月逾期放款金額跳增新台幣25億元，有10家銀行單月逾期放款金額超過1億元，且逾放項目也從過去的聯貸，擴及到房貸和中小企業貸款。

房貸利息列扣除 僅限自住宅  

資料來源:經濟日報 2016-02-29 記者郭珈爾／台北報導

每一申報戶以一屋、每年30萬元為限 貸款用途如不符所得稅法規定 則不得列舉

強制停卡：諮詢電話0938-767391  張小姐

會造成強停卡原因：不外乎繳款不良、信用貶落、慣性遲繳，甚至該繳未繳而經銀行多次催收且超過９０天而未繳者，銀行就會通報聯合徵信中心而加以註記，變成強制停卡戶，則其他銀行在固定週期徵詢原業務查詢時如發現以上情形，就會陸續跟著停卡，而不管你在該行繳款是否正常；當然，在此情形下，你如想再跟任何銀行借貸，那就難上加難了。

假扣押：張小姐0938-767-391

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假扣押之定義：債權人就金錢請求或得易為金錢之請求，恐日後不能強制執行或有甚難執行之虞，欲保全強制執行，請求法院裁定假扣押債務人之財產而禁止債務人處分，就此於民事訴訟法第五百二十二條第一項有明文規定之。亦即債權人為避免債務人脫產等行為，因此於訴訟尚未確定前，先聲請法院准予查封債務人的財產之保全措施，假字為暫時的意思。就是暫時查封債務人之財產並且禁止其處分之意。

不動產抵押權設定順位：張小姐0938-767-391

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同一不動產抵押權設定予數人，依民法規定，不動產之所有人因擔保數個債權，設定數個抵押權者，其順位依登記之先後定之，因此設定抵押有其順位之別，若債權人不繳款至抵押品拍賣，所得之價金，按各抵押權人之序分配之，即發生拍賣求償問題時，拍賣所得之金額，第一順位之債權得先獲得清償，其剩餘 價值，第二順位債權人才可得之，此為保障銀行權益。

鑑價：張小姐0938-767-391

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鑑價係由融資者委託專業鑑價人員對其財產進行價值的評定，針對其申貸所附相關之動產、不動產，乃至週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢商譽等，進行專業調查與評鑑，是申請  貸 款徵信中重要的一環，對於融資的取得具相當程度的決定性作用。

遞減型房貸：張小姐0938-767-391

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該類型房貸的基本前提需先要有定價根據，一般是以中華郵政２年期定儲機動利率加碼計算。其特色為加碼利率會逐年遞減，也就是隨還款時間越長，貸款本金及利息會越來越低。

名補習班遭控「不想補得付錢贖身」  

資料來源:壹週刊 2016-01-26

<壹週刊獨家>威爾斯美語日前才惡性倒閉，造成數千名學員權益受損，本刊也接獲投訴，指控中部赫赫有名的連鎖補習班「權威文教集團」是黑心補習班，想盡辦法誘騙學生報名後，就不斷以各種名目要家長掏錢，甚至與民間資融公司合作，牽線借貸補習費，若要求解約退費，也得賠上一大筆錢，才能為孩子「贖身」。