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銀行搶客 5年寬限、40年房貸都出來了

資料來源:經濟日報 2016-05-06 記者游智文

市調發現，央行解除房市管制後，銀行競相推出超優惠房貸，包括5年寬限期、40年房貸、8成5貸款成數、非首購利率1.87%等，搶食房市增溫房貸大餅。

資料來源 : 中央社2016/05/01 記者蔡怡杼/台北報導

綜合所得稅開徵季節又到了，不少銀行提供小額信貸服務，若想使用信貸繳稅，記得掌握「可申貸額度」、「有無綁約」、「申辦速度」等基本要訣，為自己挑選最合適的商品。

儘管不少銀行信貸商品打出最高可貸新台幣300萬元，不過能申請到較高額貸款者，通常是會計師、醫師、教師等信用條件較好的「三師」，或軍公教人員、百大企業員工。

銀行主管建議，想申辦信貸的民眾應以自身條件多諮詢幾家銀行可申貸額度，千萬不要甲銀行借20萬元、乙銀行貸30萬元，因為多家申貸不僅會影響自身的信用評分，還增加未來還款時的不便。

另外，有無綁約也是民眾申辦信貸時，必須留意的項目。目前多家銀行信貸利率最低不到2%，即使其他銀行提供的利率高了 1個百分點，但對民眾來說，若是繳稅需求的貸款，額度要求通常不高，因此利率的影響不大。

不過，不少企業和公教人員年中通常會有獎金入帳，而有些信貸商品若提前還款，會加收提前還款違約金。對此，有銀行甚至會提供綁約及不綁約兩種信貸商品給民眾選擇。

另外，申辦速度也很重要，畢竟繳稅有期間限制，但向銀行申請貸款也要給銀行時間作業。不少銀行都有提供既有客戶線上申辦信貸的服務，滿足民眾對時限的要求，如花旗銀行，最快審核後1小時即可撥款。

假扣押：張小姐0938-767-391

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假扣押之定義：債權人就金錢請求或得易為金錢之請求，恐日後不能強制執行或有甚難執行之虞，欲保全強制執行，請求法院裁定假扣押債務人之財產而禁止債務人處分，就此於民事訴訟法第五百二十二條第一項有明文規定之。亦即債權人為避免債務人脫產等行為，因此於訴訟尚未確定前，先聲請法院准予查封債務人的財產之保全措施，假字為暫時的意思。就是暫時查封債務人之財產並且禁止其處分之意。

保證人：張小姐0938-767-391

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所謂物上保證人，乃非債務人而為設定抵押權行為之當事人，亦即非債務人設定抵押權契約之設定人，參照民法第三百十二條所指之第三人…所謂物上保證人，係指債務人以外之第三人。所謂就債之履行有利害關係之第三人，即指第三人因清償而生法律上之利害關係而言，如提供擔保物所有，即所謂物上保證人。

抵押權設定：張小姐0938-767-391

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「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人(借款人)向銀行或其他債權人提出借貸申請時，債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定之作為〈例：土地、建物〉。一般而言，所謂抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權，謂之抵押權。

徵信：張小姐0938-767-391

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亦即銀行在接受客戶提出申請貸款時會向財產法人聯合徵信中心、中小企業信用保証基金、農業信用保証基金或台灣票據所等單位(依申請產品種類有所差別)，蒐集查詢及調閱本人基本資料、繳息情形、信用往來……等 的過程作為核貸與否及核定利率額度的參考，些一流程統稱為徵信。

貸款寬限期：張小姐0938-767-391

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大部分的貸款都採用本息平均攤還方式的還款方式居多，也就是在每次繳納月付金時，同時會還到本金及利息，而所謂「寬限期」就是在約定期間內只先繳交利息，至於本金則先暫不償還，其優點是，在此期間  內繳壓力會較小，而缺點是在寬限期屆滿後，每月需繳付攤還的金額會較高。

抵利型房貸  張小姐0938-767-391

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所謂抵利型房貸，就是讓房貸戶以存款折抵房貸本金，雖存款部分不計算存款利息與貸款利息，但存款卻依舊在房貸戶名下。選擇此類型房貸，優點可抵扣利息支出與降低每月攤還金額或縮短還款期限，且當該房貸戶如臨時有資金需求時，仍可動用該存款額度，較適合想同時留有部分資金可隨時調度者。唯其利率會較固定型房貸高。

資料來源 : 聯合報 2016-05-01 02:56 記者孫中英／台北報導

今天（1日）開始報稅了，但手頭好像有點緊，怎麼辦？玉山、台新、匯豐、安泰銀行都推出繳稅貸款，借款利率最低1.66%起，最高可借500萬元，還有貸款專案提供「只還息、免還本」寬限期。

此外，幾乎各銀行都有「信用卡分期還稅款」專案，台新和聯邦銀行都提供刷卡繳稅、最長6期零利率還款優惠，澳盛銀行則是單筆分期滿額，即提供分期現金回饋。

玉山銀行表示，因應民眾繳稅資金需求，即日起到6月底申辦該行信貸專案，前3期最低利率1.68%，若民眾提供2015年度綜所稅報稅資料，可再減1000元貸款費用。台新銀行消費金融處副總楊正堯說，台新今年繳稅貸款專案，前3期利率1.88%，最高貸款金額300萬元。

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收購事故爛車　勾結業務員向銀行詐車貸

詐騙集團收購撞爛事故車，再假冒車況良好，向銀行貸款。翻攝畫面

2016年04月29日14:03 【更新：增加內容】

帳戶租給詐騙集團　賺2千坐牢3個月

2016年04月28日15:38

P2P恐涉嫌吸金金管會要約談三業者 

資料來源:經濟日報 2016-04-28 記者韓化宇╱即時報導

金管會傍晚表示，有民眾檢舉P2P網路借貸平台業者，可能涉嫌違法吸金及廣告不實，為了釐清相關疑慮，將要求業者提供說明，不排除約談業者。

搶繳稅商機銀行低利信貸割喉戰 

資料來源:經濟日報 2016-04-26 【記者郭幸宜／25日電】

繳稅旺季來臨，納稅義務人除了可利用信用卡扣款代繳外，有資金需求者，也可考慮銀行的個人小額信貸，目前平均利率約1.68%~1.88%，部分銀行利率更壓低至0.88%，降低借款人利息負擔。

報稅信貸專案銀行拚場 

資料來源:經濟日報 2016-04-29記者夏淑賢／台北報導

5月報稅季節即將來臨，民眾繳交綜所稅可能是一筆不小的支出，不少銀行也配合民眾資金需求推出信貸商品，並給予開辦手續費減價優惠，最低不到3,000元，甚至有銀行推出三個月寬限期，也就是只付息、不還本，由於信貸利率比信用卡循環利率要低，因此有需要的民眾不妨多做比較、申辦，紓解因繳稅增加的資金支出壓力。

資料來源 : 中央社2016 . 04 . 26  記者邱柏勝/台北報導

央行公布3月消費者貸款與建築融資餘額統計，購置住宅貸款餘額年增率4.15%，連3月下降，建築貸款餘額年增率-0.86%，連4月負成長，買方觀望味濃，建商對房市也顯保守。

根據統計，3月購置住宅貸款餘額新台幣6兆1233億元，月減8億元，貸款餘額年增率4.15%，已連3降。央行官員表示，由於買房民眾觀望心態濃厚，拉長交易時程，3月國銀新增房貸量不多，且農曆年節過後民眾有閒置資金，會拿一部份提前還款，導致新增房貸金額低於還款金額，因此房貸餘額呈現減少。

至於象徵房市上游的建築貸款餘額，3月底為1兆6249億元，月增144億元，年增率為-0.86%，連4月負成長。央行官員表示，3月建築貸款餘額增加，主因是新建案開工，建商有資金調度需求，向銀行申貸週轉金，或申請貸款展期續約所致。但建築貸款年增率連4個月負成長，主要是市場餘屋過多，建商對今年房市展望看法仍保守。

此外，根據央行統計，八大公股行庫所承作的「青年安心成家方案」，3月底貸款餘額498億元，較2月的4624億元成長73億元，顯見雖然建商保守看待房市，但青年首購族的自住剛性需求仍在。

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