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對保：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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遞減型房貸：  聯絡我們0938-767-391張小姐

該類型房貸的基本前提需先要有定價根據，一般是以中華郵政２年期定儲機動利率加碼計算。

其特色為加碼利率會逐年遞減，也就是隨還款時間越長，貸款本金及利息會越來越低。

信保基金：  聯絡我們0938-767-391張小姐

中小企業信用保證基金系為協助中小企業貸款而設立之專責機構，旨在配合政府政策，主要針對無法提出足額擔保品之中小企業提供信用保證，協助中小企業順利自金融機構取得所需資金。基本條件為：

(１)  依法登記領有營利事業登記證。

信用瑕疵：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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貸款用途：  聯絡我們0938-767-391張小姐

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擔保品：張小姐0938-767-391

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申請貸款所抵押的有價物品，衡量的依據在於物品的價值、變現性、折舊率等。(例：汽車貸款的擔保品就是汽車，房屋貸款的擔保品就是房屋，信用貸款的擔保品就是您的信用，如果擔保品借給他人，那表示您願意將財產提供給他人擔保，假如這個人不履行債務時，那您則必須負連帶承擔債務)。

資料來源 : 作者張家嘯 | 卡優新聞網 – 2016年4月2日 上午8:47

現在銀行滿手閒置資金，為增加去化機會，有越來越多業者開辦股票質借、基金質借等專案，只要持有股票或基金的民眾，

有資金需求時也能抵押借款，利率有機會比信貸更優惠。

房保：張小姐0938-767-391

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泛指為擁有房屋所有權的保證人，但保證之情形又有差別。

次級房貸：張小姐0938-767-391

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所謂次級房貸（subprimemortgage）是指對信用品質較差的借款人承作的房貸，或以原有房屋貸款再融資的房屋貸款，因違約風險較高，借款利率也比較高。例如：貸款人的信用紀錄較差，或向銀行借錢延期償還，或是有信用不良紀錄(例如向銀行借錢未還)；因此無法向一般銀行以正常市場利率貸款，只能轉而向專門提供不良客戶貸款的金融機構做融資的房屋貸款。

理財型房貸：張小姐0938-767-391

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除銀行核貸房屋貸款的金額外，另加一個循環型透支額度，可隨借隨還。當然其利息計算隨動用金額與動用時間計算，如無動用或全數歸還後，則不需支付該筆利息，能使資金調度更加靈活，較適合短期週轉＜如：企業主、自營商…等＞。

強制停卡：諮詢電話0938-767391  張小姐

會造成強停卡原因：不外乎繳款不良、信用貶落、慣性遲繳，甚至該繳未繳而經銀行多次催收且超過９０天而未繳者，銀行就會通報聯合徵信中心而加以註記，變成強制停卡戶，則其他銀行在固定週期徵詢原業務查詢時如發現以上情形，就會陸續跟著停卡，而不管你在該行繳款是否正常；當然，在此情形下，你如想再跟任何銀行借貸，那就難上加難了。

資料來源:經濟日報 2016-04-02 10:38:47  記者楊筱筠／台北報導

房市回溫，行庫近期密集召開會議研商對策。金融界高層指出，同業間房貸發展主要聚焦兩大面向，

一是設計出有特色的商品，二是開始爭取轉貸戶商機。沉寂已久的房貸市場將於4月再度啟動。

其中轉貸戶部分，尤其受到銀行業者關注。據了解，永豐銀等多家銀行，陸續針對轉貸戶推出新業務，

負債比二十二倍怎麼計算？0938767391張小姐

金管會二十二倍是指無擔保債務(信用貸款、信用卡、現金卡)的循環金額不能大於個人薪資月所得的22倍。銀行從借款人所提供的 薪轉存摺 /勞保明細(投保薪資) /扣繳憑單 三者取平均數 就是您的個人薪資月所得。

用心服務"貸"您解決任何債務問題0938767391張小姐

我信用不良的紀錄會保留多久時間？0938767391張小姐

根據規定「銀行間徵信資料處理交換服務事業許可及管理辦法第二十一條第三款」
1. 逾期、催收及呆帳紀錄，自清償之日起揭露三年，但呆帳紀錄最長不超過自轉銷之日起揭露五年。
2. 退票紀錄自退票日起揭露三年，拒絕往來紀錄自通報日起揭露三年。但對於退票已清償並辦妥註記者，自辦妥清償註記之日起揭露六個月；拒絕往來提前解除者，自拒絕往來提前解除之日起揭露六個月。
3. 破產宣告紀錄或清算裁定註記，自宣告日或裁定開始清算日起揭露十年。更生註記，自更生方案履行完畢日起註記四年，但最長不超逾法院認可更生方案之日起十年。
4. 信用卡資料
4-1. 信用卡資料揭露期限，自停卡發生日起揭露五年。但款項未繳之強制停卡資料，未清償者，自停卡發生日起揭露七年；已清償者，自清償日起揭露六個月，但最長不超過自停卡發生日起七年。
4-2. 特約商店資料揭露期限，自解約發生日起揭露五年；特約商店每日請款交易資料，自請款交易日起揭露一年。
4-3. 信用卡戶帳款資料揭露期限，繳款資料自繳款截止日起揭露一年，催收及呆帳紀錄自清償之日起揭露六個月，但呆帳紀錄未清償者，自轉銷之日起揭露五年。
清償後建議跟債權銀行索取清償證明來爭取權益，

我有開我的票出去但是這兩天要過票了，可是房子權狀都在當鋪，我有欠當鋪約50萬，我該如何呢?

我們先處理票的問題然後代償民間欠款

我是家庭主婦目前名下有一間爸爸留下來的房子，沒有銀行貸款但是因為媽媽住院需要一筆資金還需要請外勞，我不敢跟老公拿錢因為之前拿太多了，但我去銀行問房屋貸款，他們都說我沒收入要我老公出來當借款人或保證人，我該怎麼辦?不能讓老公知道這件事，你們能幫幫我嗎?

首先我們先送銀行鑑價，看房子可以帶多少，只要房子有殘值基本上不太大，千萬別傻呼呼地看報紙或簡訊等等…….跑去借民間套現金回來…

什麼是低承作擔保品

2015-09-16 12:09:26  

１. 產權不清、不完整或有糾紛者。

２. 列為折除、徵收或禁建者。

３. 位於保護區、管制區內。（陽明山地區除外）

４. 輻射屋、海砂屋、凶宅、經常性淹水區域、危險山坡地社區、結構瑕疵。

５. 借保人所持有欲提供為擔保之不動產現有民間私人借貸設定（商業目的、法人或買賣之前手
設定除外）。

６. 借保人所持有卻提供為擔保之不動產有假扣押、查封、非買方之預告登記。
（所有權屬買賣之前手者不在此限）

７. 軍事禁建區、斷層線經過地區、鄰近嫌惡設施地區（垃圾場、焚化爐、廢棄物處理場、高壓
線、變電所、神壇、葬儀社、墳墓、污染性工廠、風化場所、殯儀館、瓦斯儲存槽、瓦斯店
或分裝場、加油站、加氣站等）、地震受損建物、畸零地、違章佔用地。

８. 其他有礙處分之擔保品。

小弟目前1個月薪資約5萬,在上市公司上班約4年多,因想買新成屋或預售屋

2015-08-07 11:33:17  

不可能～除非搭配多家銀行信貸才有可能，不過月繳會太高須三思！

被銀行停卡了，是否就無法申貸了嗎？0938767391張小姐

2015-08-03 12:18:48  

原則上，銀行停卡的時效為3-5年(以清償完畢之後的時間計算)，目前一般銀行停卡若滿3年即可申貸現金卡，滿5年即可辦信貸，若未清償完畢則無法辦理，但是現在也有少數銀行強停滿半年附1保人即可辦理信貸。

最低應繳金額該如何計算？0938767391張小姐

2015-08-03 12:32:00  

最低應繳金額的計算，通常包括：
信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款（包括當期及以往各期未償還之金額）的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。
＊根據金管會規定：自95年4月1日起實施。（依各銀行規定而有不同）